Die Immobilienanalyse

Property Management umfasst die vielfältigen Aufgaben einer Immobilienverwaltung. Dazu gehört es, Mieter auszuwählen und zu betreuen, Mietverträge abzufassen und abzuschließen, Nebenkostenabrechnungen zu erstellen, das Objekt instand zu halten bzw. zu modernisieren und alle damit verbundenen Maßnahmen und Arbeiten zu initiieren, zu begleiten, zu prüfen … Kurzum: Diese Aufgaben sind aufwendig und hochkomplex. Digitale Lösungen können hier helfen, die umfänglichen Prozesse stark zu vereinfachen.

Die Immobilienbranche ist in Aufruhr: Nach einem Jahrzehnt des Booms steigt jetzt verstärkt die Sorge vor einer Marktkonsolidierung und damit vor einer Wende an den Immobilienmärkten. Die Wohnungspreise in zahlreichen deutschen Städten dürften im Laufe des Jahres dann stagnieren oder sogar sinken. Warum sich diese Entwicklung eingestellt hat, warum sie vorhergesehen wurde und was sie für die Immobilienpreisentwicklung heißt, analysiert Prof. Dr. Markus Knüfermann.

Schon heute ist der demografische Wandel die Hauptursache für den allgemeinen Fachkräftemangel, der im Besonderen auch die Immobilienwirtschaft trifft. Anhand auch der EBZ-Personalentwicklungsstudien zeichnet Prof. Dr. Günter Vornholz die Entwicklungen nach. Darüber hinaus prognostiziert er, inwieweit die Gruppe der Erwerbstätigen weiter schrumpfen wird und welche Auswirkungen dies hat. Sein Fazit ist besorgniserregend.

Energie(un)sicherheit in Zeiten des Ukraine-Krieges, Klimaneutralität im Gebäudesektor – das sind derzeit zentrale Themen vor allem in der Wohnungswirtschaft. Einen wesentlichen Einfluss unter anderem auf die Energieeffizienz liegt erwiesenermaßen im Einsatz digitaler Technik. Dabei kann eine smarte Gebäudetechnik noch viel mehr. Die Frage ist, warum diese Instrumente nicht eingesetzt und ganze Gebäude digitalisiert werden. Woran hakt die Umsetzung?

Dieser Beitrag erschien in der DW Die…

Klimaneutralität und Energiemanagement sind derzeit die Top-Themen der Immobilienbranche. Sie wurden am 30. März 2022 beim EBZ-Führungsforum „Klimaneutralität und Energiemanagement 2022“ online mit Expertinnen und Experten aus den Verbänden sowie Praktikerinnen und Praktikern intensiv diskutiert. Bianca Skottki, verantwortliche Bildungsreferentin der EBZ Akademie, führte anlässlich des Führungsforums aussagekräftige Kurzinterviews mit namhaften Persönlichkeiten aus Verbänden, W…

Die Bundestagswahl 2021 hat neue Mehrheitsverhältnisse gebracht. Zum ersten Mal wird Deutschland von einer 3-Parteien-Koalition regiert werden. SPD, BÜNDNIS 90/Die Grünen und FDP haben am 25. November 2021 dazu einen Koalitionsvertrag (KV) vorgelegt. Für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ist der Vertrag von großer Bedeutung. Die sich bildende Regierungskoalition beabsichtigt nämlich, dass „Wohnen der Zukunft bezahlbar, klimaneutral, nachhaltig, barrierearm, innovativ und mit lebendigen…

Was genau ist Künstliche Intelligenz (KI)? Und inwiefern kann sie in der Immobilienwirtschaft zur Anwendung kommen? Im Interview gibt Prof. Dr.-Ing. Heiko Gsell, Inhaber der Aareon-Stiftungsprofessur für Wirtschaftsinformatik an der EBZ Business School, Einblicke in die immobilienwirtschaftlichen Anwendungsfelder der KI, das Zusammenspiel mit anderen Digitalisierungstechnologien und die Umsetzung in die Lehre an der EBZ Business School. Dort startet im Wintersemester 2022 der Bachelorstudiengang…

Die Analyse von Preisentwicklungen ist eine komplexe Aufgabe, weil allein schon die Gruppierung von Immobilien zu einem homogenen Betrachtungsgegenstand scheitern muss. Immobilien sind höchst heterogen und Immobilienmärkte in vielerlei Hinsicht ineffizient. Im Weiteren wird deshalb zur Eingrenzung der Analyse allein auf die Betrachtung von Transaktionspreisen für Wohnimmobilien im Bundesdurchschnitt abgestellt.