Die Immobilienanalyse

Der vorliegende Beitrag leitet ein Handlungsmuster zur Zinsprognose ab, damit Wirtschaftssubjekte Marktzinsentwicklungen besser antizipieren können. Auf diese Weise soll es ihnen möglich werden, ihr Finanzmanagement durch aktives Handeln zu optimieren, anstatt sich von Marktentwicklungen überraschen zu lassen.

Die Integration von IT-Lösungen, die spezifische Services erbringen, mit dem jeweils führenden System eines Wohnungs- oder Immobilienunternehmens lässt sich mit der Bereitstellung geeigneter Schnittstellen zwischen den Systemen realisieren. Dieser Beitrag skizziert unterschiedliche Konzepte der Schnittstellengestaltung, die wiederum auf unterschiedliche Geschäftsmodelle führen und damit individuelle Anforderungen der jeweils beteiligten Partner erfüllen können.

Das ESG-Reporting erfordert, Gebäudedaten systematisch aufzubereiten. Je systematischer die Daten heute bereits abgelegt sind, desto geringer ist der Aufwand in den Unternehmen. Die systematische Datenhaltung erschließt aber auch eine ganze Reihe verschiedener Nutzeffekte. So lassen sich Dekarbonisierungsaktivitäten viel wirtschaftlicher durchführen, wenn dies datengetrieben erfolgt. Das ESG-Reporting sollte den Unternehmen ein willkommener Anlass sein, nicht nur die absoluten…

Die Zinswende Anfang 2022 liefert aus ökonomischer Perspektive aktuell (1) für Kreditinstitute zunächst Verbesserungen, (2) für Kreditnehmende Verschlechterungen, dadurch auch Verschlechterungen für Kreditinstitute sowie (3) Verbesserungen für Sparende. In dieser Gemengelage rücken Wohnungsgenossenschaften mit Spareinrichtungen in den ökonomischen Fokus. Sie scheinen in der Lage zu sein, die drei skizzierten Marktentwicklungen für sich selbst vollständig in positive Entwicklungen zu münzen. Die…

Über das Thema ChatGPT erhielt KI zuletzt große – meist kritische – Aufmerksamkeit. Wie ist eigentlich der Einsatz von KI und Automatisierung in der Immobilienbewertung zu beurteilen? Welche Anwendungsbereiche, Chancen und Herausforderungen, z.B. beim Datenschutz, sind auszumachen? In unserem Experteninterview gibt Prof. Dr.-Ing. Heiko Gsell, Inhaber der Aareon-Stiftungsprofessur für Wirtschaftsinformatik an der EBZ Business School (FH), ausführlich Auskunft. Die gute Nachricht vorab: In den…

Büroarbeitsplätze, die sich im unmittelbaren Wohnumfeld befinden und von mehreren genutzt werden können, sind eine attraktive Zusatzleistung von Genossenschaften, die über die erforderliche Erfahrung bei WohnenPlus-Angeboten verfügen. Ob solche gemeinsam genutzten Büroräume in Wohngebieten im Sinne der Baunutzungsverordnung untergebracht werden können, ist nicht ohne weiteres mit „Ja“ zu beantworten. Wohnen ist das private Leben „in den eigenen vier Wänden“. Dazu gehört zweifellos das…

Der Fachkräftemangel macht einen Jobwechsel leicht – für Unternehmen ein echtes Problem. Dabei ist gut belegt, was Mitarbeitende im Unternehmen hält: eine hohe emotionale Bindung ans Unternehmen und ein fairer Führungsstil des Vorgesetzten. Doch wie erleben Arbeitnehmende, auch in der Immobilienwirtschaft, diese Eigenschaften im praktischen Arbeitsalltag? Die Ergebnisse einer Befragung, durchgeführt von Annika Klippel und Prof. Dr. Tobias Keller (EBZ Business School), stimmen hinsichtlich der…

Wie entwickeln sich die Wohnimmobilienpreise? Angesichts der krisenhaften Einflussfaktoren auf die Wohnimmobilienmärkte in Deutschland scheint ein „weiter so“ mehr als unwahrscheinlich: Krieg in Europa, Energiewende, Energiekrise, Energiepreisexplosion, Materialengpässe, Lieferkettenprobleme, Inflation, Rezession, Fachkräftemangel … Wohin geht die Reise? Prof. Dr. Markus Knüfermann zeigt in einer kurzen Analyse auf, in welchem Fall die Immobilienpreise realzinsbedingt sinken werden.