Die Immobilienanalyse

Der vorliegende Beitrag diskutiert die Bedeutung und Intensität des Glasfasernetzausbaus in Deutschland aus Sicht der Wohnungswirtschaft. Dazu stehen Treiber und Hemmnisse der Entwicklung im Fokus. Abschließend wird auf Grund der Vielzahl von Wohneinheiten deutscher Wohnungsunternehmen die Diskussion angestoßen, für Anschlüsse der Wohneinheiten an das Glasfasernetz eine Gebühr zu erheben. Schließlich sind Netzbetreiber bemüht, durch Nutzung des Immobilieneigentums von Wohnungsunternehmen eigene…

Prof. Dr. Alcay Kamis kommt in seiner neuen Immobilienanalyse zu einem bemerkenswerten Befund: Seit 2000 sind die Bestandsmieten um 42,1 Prozent gestiegen – das allgemeine Preisniveau dagegen um 65 Prozent, die Bruttomonatsverdienste um 91,3 Prozent und die Haushaltsenergie um 198 Prozent. Kaufkraftbereinigt sank die Bestandsmiete laut seiner Berechnung sogar um 13,9 Prozent. Mehr noch: Die unterdurchschnittliche Entwicklung der Bestandsmieten hat nach Kamis' Berechnung das allgemeine…

Mit IFRS 18 erhält die Gewinn- und Verlustrechnung eine neue Struktur – mit Folgen, die weit über den Ausweis im Jahresabschluss hinausreichen. Neue Kategorien und verpflichtende Zwischensummen verändern die Darstellung zentraler Ergebnisgrößen und wirken sich auf KPIs, Covenants und Vergütungssysteme aus. Für die Immobilienwirtschaft stellt sich zudem eine besonders relevante Frage: Wo sind Erträge und Bewertungsänderungen aus Investment Properties künftig einzuordnen? Der Beitrag erläutert die…

Der Berliner Wahlkampf 2026 wird von der Forderung nach Vergesellschaftung privater Wohnungsunternehmen mit mehr als 3.000 Einheiten dominiert. Der Beitrag prüft diese Forderung ökonomisch, historisch, fiskalisch und ordnungspolitisch. Er kommt zu dem Ergebnis, dass eine Vergesellschaftung das zentrale Problem des Berliner wie des deutschen Wohnungsmarktes, nämlich einen strukturellen Angebotsmangel bei gleichzeitig eingebrochener Neubautätigkeit, nicht ansatzweise adressiert. Vergesellschaftung…

Am 28. Juli 2026 ist das Gebäudemodernisierungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet worden. Die fachliche Debatte kreist seither um Heizungstechnik und Bioquoten. Der Beitrag argumentiert, dass die eigentliche Zäsur an anderer Stelle liegt: Die Umsetzung der novellierten EU-Gebäuderichtlinie verlagert den Regelungsgegenstand von der Beschaffenheit des Gebäudes auf dessen Beobachtbarkeit. Für Wohnungsunternehmen ist das weniger eine bautechnische als eine controllingseitige Herausforderung - mit…

Die Pläne des SPD-Finanzministers und der Bauministerin, eine bundeseigene Wohnungsbaugesellschaft zu gründen, sind aus mehreren Gründen hinsichtlich der Lösung der Wohnkrise kritisch zu hinterfragen. Sie können sogar von der strukturellen Misere am Wohnungsmarkt ablenken. Geht es am Ende nur um schöne Bilder und gute Stories für die Presse? Drei Wissenschaftler beziehen zu diesem Konzept Stellung und nehmen bei ihrer Kritik zwei Perspektiven ein: eine sozialwissenschaftliche und eine…

Schottergärten galten lange als pflegeleichte und kostensparende Gestaltung nicht überbauter Grundstücksflächen. Diese Praxis wurde über Jahre hinweg behördlich geduldet, steht jedoch zunehmend im Widerspruch zu bauordnungsrechtlichen Begrünungspflichten und den Anforderungen der Klimaanpassung. Aktuelle verwaltungsgerichtliche Entscheidungen sowie eine verdichtete Vollzugspraxis in NRW und Niedersachsen markieren einen deutlichen Wendepunkt im Umgang mit Stein- und Schotterflächen. Der Beitrag…

Im Rahmen des Moduls „Architektur“ im Masterstudiengang Projektentwicklung der EBZ Business School findet jährlich eine dreitägige Exkursion, gemeinsam mit Prof. Andreas Krys (Studiengangsleiter Masterstudiengang Projektentwicklung) in die Niederlande statt. Ziel der Reise ist es, den Studierenden einen praxisnahen Einblick in die Besonderheiten der niederländischen Architektur und Projektentwicklung zu vermitteln. Die Niederlande gelten im europäischen Kontext als ein Land, das in besonderer…